​​​​​【​疫市營商】斥資逾 141 億元鬥外資 東京帝國酒店重建迎後疫情商機

商管策略 18:01 2021/04/07

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日本具代表性的酒店東京「帝國酒店(帝国ホテル)」,將斥資逾港幣 141 億元改建,放眼後新冠肺炎疫情訪日客旅客「回歸」,以及對抗外資系高級酒店同行之間的競爭。

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位於日比谷公園旁的帝國酒店,預計主樓及塔樓館分別在 2036 年及 2031 年間動工;改建部分將再開發 23,000 平方米的面積,樓高 17 層,將提供約 570 間酒店主樓客房,及 31 層的辦公室綜合樓塔樓館。

綜合日本媒體報道,帝國酒店集團截至今年 3 月為止的財年,營業額跌至僅 217 億日圓(約港幣 15.38 億元),比上財年的 545.58 億日圓大跌;赤字高達 148 億日圓(約港幣 10.49 億元),僅靠地產業務和財技支撐整體業務。為了在「後疫情」重振業務,將步大倉東京酒店後塵,斥資 2,000 億日圓(約港幣 141.73 億元)改建帝國酒店,提高東京千代田街區魅力。

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1890 年開業的東京帝國酒店,是日系酒店「御三家」之一,另外兩家是大倉東京酒店和新大谷飯店。過住日本皇室貴族、政商名流及文人雅士鍾情於日系飯店,少選擇外資飯店,皆因傳統日式「盛情款待」服務精神和待客之道是無可代替。

分析指,自 90 年代起,安縵(Aman)、東京柏悅酒店(Park Hyatt)及麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)等外資高級酒店的標準客房平均面積由 484 平方呎起,比平均面積僅 294 平方呎起的日本「御三家」酒店,更「抵住」,故必須求變。

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Photo:Imperial Hotel japan Facebook

撰文 : 鍾采餘

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