​​​​​​【營商市道】尖沙咀舖位空置率近 18% 市況疲弱口罩舖都救唔到

業界頭條 19:02 2021/03/22

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香港新冠疫情反覆,零售市道依然疲弱。據美聯工商部最新數據顯示,全港商舖整體空置率為 11.5 %。尖沙咀地區空置率 17.7 %,成 4 大核心區域之冠。當中尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環的「吉舖」數目淨減少 77 間至 867 間,其中元朗區空置率下跌 5.7 %。

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本港 4 大「核心區」中,名店林立尖沙咀廣東道空置舖位淨增 8 至 15 間,相反銅鑼灣羅素街吉舖淨減 1間,而民生消費元朗區,元朗大馬路(青山公路至元朗段)空置舖位,大減 17 至 9 間。

尖沙咀區空置率  17.7% 數字首次創新高,當中彌敦道增 16 間至 43 間吉舖。美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指,最新整體街舖空置率略為回落,主要是舖租大幅下挫吸引口罩店、散貨場及賀年用品店等短租行業進駐,部分尖沙咀業主趁市況轉弱,加快重建或翻新物業,也減低空置率。

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美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,4 個核心區域空置率較去年第 3 季 12.5 % 回落至 11.5%,元朗降至 5.7 %,統計涵蓋 222 條街道,合共 10,174 間街舖 ,當中 4 大核心佔 7,539 間,數據主要反映第 4 波疫情後及疫苗接種前的商舖市道。

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預計本港未來商舖租務市場。美聯旺舖董事盧展豪指,隨疫情逐漸穩定,口罩店商戶數目或接近見頂,今年上半年舖租市場,飲食及民生必需品行業需求仍然殷切,相信是商舖租務市場的主力。

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撰文 : 鍾采餘

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