【零售曙光】趁旺角・尖咀高空置率開快閃店?四大核心零售區舖租跌近3成

商管策略 16:08 2021/01/14

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新冠肺炎疫情重創香港零售業,市面吉舖處處。地產服務公司世邦魏理仕(CBRE)表示,去年第 4 季「四大核心零售區」的一線街道空置率降至 15.7%,其中尖沙咀的空置率最高。該機構預計,今年商舖租金下跌 5 至 10%。

同樣吉舖處處的旺角,位於亞皆老街及西洋菜南街交界的前 Texwood 蘋果牌牛仔褲舖位,早前以港幣 15 萬元短租形式租予休閒服裝店 Baleno 作限時折扣店。

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至於在西洋菜南街、旺角中心對面的相連舖位,自去年 5 月卓悅棄租後,在去年 11 月獲主打平價陶瓷餐具的「缸瓦佬」以月租約 8 萬港元作短租用途,以面積 1,600 平方呎計,呎租僅 50 元,租金較卓悅棄租前的月租 52 萬港元大跌 8 成半。

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位於亞皆老街及西洋菜南街交界的前 Texwood 蘋果牌牛仔褲舖位,早前以 15 萬元短租形式租予休閒服裝店 Baleno 作限時折扣店

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世邦魏理仕表示,核心區街舖空置率為 15%,以快時尚、化妝品及藥房的收縮速度最快。四大核心零售區去年租金按年下跌 27.2%,為有紀錄以來最大年度跌幅。現時租金已重返至 2004 至 2005 年水平。機構預期,今年商舖租金跌幅將比去年溫和,料跌 5% 至 10%,跌幅集中在上半年發生。

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Photo:美聯工商舖、Baleno HK

撰文 : 廖淑瑩

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