【疫市營商】撤雙倍印花稅趁平入市?寫字樓售價連跌17個月・東九龍空置率大增近1成半

業界頭條 09:36 2020/12/23

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中區 (包括上環、中環及金鐘) 的甲廈空置率高見 8.1%,再創 2008 年金融海嘯後的新高

政府早前在《施政報告》中落實撤回非住宅物業雙倍印花稅,加上歐美在研發疫苗上取得突破,市場憧憬明年經濟復甦,令本港 11 月甲級商廈交投顯著反彈;其中甲廈售價連跌 17 個月,而東九龍甲廈的空置率大增近 15%。

美聯物業發表的《商廈快訊》報告指出,11 月份 50 大指標甲級商廈成交量創半年新高,惟售價及租金分別按月再跌 2.1% 及 0.5%。

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報告又指,11 月份甲廈空置率繼續上升,中區(包括上環、中環及金鐘)的甲廈空置率高見 8.1%,再創 2008 年金融海嘯後的新高,而東九龍更升至 14.7%,屬全港空置率最高的主要分區。受多個分區的空置率急增,令整體甲廈空置率升至 8.8%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,雖然政府正式「撤辣」,以及新冠肺炎疫苗研發傳來好消息,但始終中港兩地仍未正式通關,加上本港最近進入新冠肺炎第四波疫情,令甲廈前景仍然未完全明朗化,部分業主願意擴大議幅,令 11 月甲廈交投呈價跌量升的情況。

受 CBD2(起動九龍東)政策帶動,愈來愈多企業將總部搬至東九龍區。圖為觀塘海濱道133號萬兆豐中心。

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Photo:Geeshuym Onytros、pexels、美聯工商部

撰文 : 廖淑瑩

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