【疫市營商】短期租約成疫市趨勢?地產商推「短租」吸引網店文青進駐

業界頭條 09:06 2020/11/02

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新冠肺炎疫情下本地消費市道疲弱,連帶一些核心地區的租金亦有下跌跡象。有地產商在旗下新商場推出「短租」計劃,引入特色店舖及新興品牌,計劃推出 1 個月後已全數租出,對經營文青用品家品等小店算是好消息。

本地商場短租、平租招徠

港鐵將軍澳日出康城商場「The LOHAS康城」第二階段今日(11 月 1 日)開幕,連同第一期總建築面積約 48 萬平方呎,其中劃出近 10,000 平方呎區域作短租用途,該區域採取彈性租務,一般租期為 3 個月,租金比正常低,另有分成,會視乎租客類別而定。場內主打期間限定店,有超過 20 多個商戶,以網上人氣品牌為主,如文青小店、家品店等。

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蘋果商場的招租廣告

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至於西九龍中心內的蘋果商場早前亦以月租低至港幣 2,500 元起作招徠,而且可租用生財工具、傢俬等。商場更推出創業優惠,如符合特定行業(如:風水、塔羅、設計、改衣等行業),月租有機會低至只需 2,200 元起。

市道復甦難以預測 商戶傾向簽短租

香港零售銷售連跌 19 個月,8 月零售業總銷貨價值臨時估計按年跌 13.1% 至 256 億元,跌幅按月收窄。零售協會認為,跌幅收窄受基數影響,與 2018 年相比情况仍然嚴峻,預計行業難以出現全面「報復式消費」。瑞銀投資研究部香港及中國房地產研究主管林鎮鴻早前指,零售市道復甦的不確定性增加,預料日後租戶會傾向簽短期租約,並採取浮動租金安排的租約。

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Photo:Apple Mall 西九龍蘋果商場 Facebook

撰文 : 廖淑瑩

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