【土地問題】山林買賣商機!買不起香港蝸居?60萬買日本整座山做「寨主」

商管策略 12:20 2020/09/03

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新冠肺炎疫情令日本露營活動變得平民化,甚至演化出不同形式,例如有戲院把座椅全部換成吊床和小帳篷,讓顧客在室內也能有星空戲院的感覺。隨著露營變得普及,要享受寧靜一刻並非易事,有日本人更索性買山「做地主」,令山林買賣成為新商機。

2015 年成立的「山林銀行」(山林バンク) ,專門在日本買賣山林 ,每年買山的客戶大概約有 100 個。社長辰己昌樹表示,沒想到今年詢問預約看地的人數大增,到目前為止,已經比去年多出 4 倍以上,且幾乎有一半都是希望買整座山,當成私人的露營場地。除了新冠肺炎疫情帶動「買山露營」的潮流,近年日本國內林木業凋零也是原因之一。

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山林銀行出售日本國內的山林地

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由於伐木業後繼無人,導致不少林地荒廢,最後以低價出售。舉例,1 塊面積 35.7 平方呎的林地平均價格大約 10 至 5,000 日圓(約港幣 0.73 至 366 元)不等。以往花 800 萬日圓(約港幣 584,851 元),可能連市中心一個單位也買不起,現在可以在日本鄉郊買起整座山做「山寨王」,難怪令山林買賣成為另類商機。

露營車成現代遊牧方式

除了買山露營,日本還出現現代「遊牧民族」,以露營車為家。有跨國企業的高層,退休後就以露營車為家,開著露營車四處旅行。最後在長崎海邊小鎮「東彼杵郡」,經營小旅館。

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Photo:pexels、山林バンク

撰文 : 廖淑瑩

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