【疫市營商】善用區塊鏈樓盤買賣電子化 助小型物業代理拓新市場

數碼轉型 15:00 2020/08/29

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新冠肺炎肆虐,不少服務亦開始電子化,有區塊鏈(Blockchain)商業平台與香港地產代理商總會合作推出智能地產平台,盼可改變行業生態。

網站「smartME 智能地產平台」智能樓盤,對接 20 餘萬車位,100 多萬商鋪,以至過億元商鋪、寫字樓、工廈單位等。其金融科技總監楊偉強 (Terence) 指,坊間確有不少網上放盤平台,惟 smartME 有獨特優勢。他解釋:「最大的優勢便是我們並非地產商,而只單純的電子平台,所以不會偏頗。另外我們採用不可篡改的區塊鏈技術進行樓盤買賣,過往業主必須先跟地產代理簽定放盤委託書,即放盤紙方能進行物業買賣,如果在不同公司放售更要親自到多間地產鋪逐一簽放盤紙。新技術由於不可篡改,放盤紙變相能夠遙距簽署,平台保存電子合約,既方便又能更好地保障雙方。」

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smartME 金融科技總監楊偉強 (Terence) 。

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楊偉強坦言,地產的營運模式一直以來未有太大變化,新平台能夠給予小型物業代理更多商機,他們能夠憑藉平台靈活交換資訊,並借助平台接觸基數龐大的新客源。小型地產商可能更熟悉鄰近物業資訊,惟依靠地舖去接觸客人效率實在太低,有新平台的話對於業主、消費者、地產經紀會是多贏局面。Terence 說:「香港的地產資訊流通,但受限於買賣程序,處理的速度未必夠快。對買賣雙方來說時間就是金錢,有好樓盤自然不想夜長夢多。在平台上簽電子放盤紙,三星期的程序可能縮減到 2 個星期,賺到的時間便能領先其他人一步。」

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楊偉強又指,smartME 的目標是成為地產界的獨特生態圈,普通的地產交易平台自然在交易結束後便完事,而 smartME 則希望能夠涉獵更多配套服務,包括搬屋、按揭、樓宇檢測、保險等等都可以在平台一站式完成。他笑言不少業主都曾遇到過差勁的裝修師傅,這是由於一次性買賣對方不需顧及信譽,若是由平台與裝修師傅交涉,對方自然會想保持合作關係而努力做好,公司亦能和他們商談更低的承包價,平台亦會篩選更理想合作對像,讓樓盤的買賣雙方都能受惠。

Terence 說:「同樣地,和我們合作的地產經紀都會經過篩選以保證服務質素。除了電子放盤紙之外,我們亦在研究有沒可能將其他文件電子化,現與監管局商討相關細節,希望未來能為大家帶來好消息。」

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撰文 : 陳文政

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