【疫市營商】中小企疫市急需資金周轉 非銀行融資配對平台補行業缺口

商管策略 13:56 2020/07/21

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新冠肺炎再次爆發,市道再次調頭向下,不少中小企急需資金周轉解燃眉之急,惟傳統銀行融資程序既慢,按揭成數又有限,遠水不能救近火。有公司提供一站式服務讓中小企與持牌財務公司簡便對接,趁疫情期間大展拳腳。

Fundergo 是專門讓申請人對接非銀行按揭貸款的網上平台,為香港大學創新及創業中心 iDendron 培育計劃出身的初創企業。Fundergo 聯合創辦人梁偉根(Ken) 、 吳偉基(Kevin)均有 15 年以上從事商業銀行經驗。吳偉基說:「香港銀行的監管愈來愈嚴,中小企借貸日漸艱難,那怕成功申請,在銀行走過全部程序可能已事隔 3 個月。相較之下非銀行的財務公司更靈活,可能一星期便款項到手,按揭成數都會更高。」

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(左起)Fundergo 梁偉根、吳偉基、業務經理戴錦鋒。

Fundergo 在去年 9 月營運,現時已跟 40 間持牌財務公司及 10 多間知名基金對接,申請人在平台輸入想套現的物業資料、期望申請金額、還款年期,即可實時分析按揭最高成數,並可一目了然地進行格價、於平台交齊文件完成借貸。

吳偉基指出,新冠肺炎疫情期間有不少人和公司需要周轉,Fundergo 近期交易額比過往大增 3 成,亦因此 Fundergo 將擴充規模,8 人團隊未來將擴展到 12 人。

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輸入簡單資料即可查詢非銀行按揭。

吳偉基說:「普通人如想申請按揭,亦不外上網查資料或者光顧賣廣告最多的公司,這些做的話可能只了解 2 至 3 間公司的計劃便已經是極限。然而香港有約 2,300 多間財務公司,選擇極多,用戶深入研究的時間成本太大。我們便將消費者走多一步,向業界第一梯隊的財務公司進行對接。一來對消費者來說有保障,二來財務公司確有比銀行佔優,如向銀行申請按揭通常只能申請 5 成或更少款項,財務公司的計劃更靈活,不少都能做到 6 至 8 成按揭。」

梁偉根坦言,坊間不少人仍認為財務公司是「九出十三歸」,事實上財務公司近年來日漸規範,加上市場「熱錢」多、同行競爭,貸款利息早沒過往那麼誇張,:「以估值 1,000 萬元的物業計算,7 成按揭,過往 1 年利息要 15% 以上,現在的話約 10% 左右便行。若然是二按、8、9 成按揭的話年息會多點,大約會是 15 至 25% 年息,但年息會受很多因素影響,每個個案都會有不同。」

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不同公司的方案一目了然。

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對客戶來說,Fundergo 免卻他們尋找財務公司的麻煩,財務公司毋須再另設銷售部門,直接在 Fundergo 找客戶 。而且,由於只有在交易成立後,財務公司才需要向 Fundergo 支付服務費,對客戶方和財務公司亦比較友好,杜絕了中介人從中作梗的機會。

梁偉根說:「市面上亦有類似的財務平台,但都是做銀行融資,畢竟銀行流程標準化、透明度高。而我們則是在另一方面補上行業缺口,我們的模式比較新,希望未來能夠做得更好,成為行業的規範吧。」

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撰文 : 陳文政

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