葵涌廣場人流少近三分二 上月執近30間舖夾公仔機又進駐

業界頭條 13:57 2020/01/08

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葵涌廣場毗鄰葵芳地鐵站,地理位置優越、人流極旺,經營多年商場除了小食店外,理髮店、美甲、電子、電腦等各行各業共冶一爐,儼然形成了獨特生態圈。可惜,巿道唱淡,中小企營業額大受打擊,葵廣亦不能幸免;近扶手電梯的商店還能苦苦支撐,邊緣舖位卻大量倒閉,尤其服裝舖、美甲店更是重災區行業。

小食店旺丁不旺財

葵涌廣場 3 樓近扶手電梯位置經營小食店的黃女士表示現時生意額跌近 3 成,記者問及葵廣人流不是還有很多嗎?她回答:「人流是有,但其實已經較以前少。而且很多人都只逛街不買東西。在這裏開舖,見他們來來去去,好像佈景板一樣,生客又不是太多…… 現在都已經四點多了,對面的連環快樂蜂、譚仔三哥竟然空枱比客人多。情況同以前差好多,都不知客人在哪裡找。」

黃女士說葵廣現時已有部分店舖結業,尤其廣場邊緣位置的後街、橫街位的衣服店,美甲店更是重災區。

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後街舖位瘋狂結業

在葵廣 3 樓較近邊緣位置經營女式背包店的李小姐,她在近月由下層大舖搬至現時舖位,對葵廣近半年的興衰都看在眼裏,說:「葵廣的問題不是近月才發生的,七月份時,葵涌廣場因為冷氣機出問題,足足 1 個月沒冷氣,那時是全港最熱的時候,自那時起人流急劇下跌,陸續有食店支撐不了,開始有結業潮,然後又適逢社會運動,情況愈來愈嚴重。上個月 1 個月之內倒閉了接近 30 間鋪。」

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近扶手電梯區的小食店人流仍旺。

李小姐店位對面的 3 間舖頭正在招租,附近已拉閘的舖位俯拾皆是,她慶幸自己在租金下調時承租方能支持下來:「葵廣的租金高得離譜,我正對面的舖位面積少過 100 呎月租也要近 3 萬元,再好一點的舖位要 4 萬,怎可能做得住?這也是葵廣的最大問題。葵廣有大量小業主,他們將業權委托地產商處理,地產商就不停升高價位。下層就有一間大舖要 10 萬元租。」

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邊緣區域情況慘不忍睹。

做生意反而變幫業主打工

李小姐估計這些業主已經「上岸」,不太在乎店舖有沒租出,而且處理租務時基本上都不出面,最好笑的是商戶就連商討續租都要和地產商商談,結果就連續租都要支付地產商佣金,正常來說根本不可能。

她坦言現在後街的人流少了 2/3 ,整條街都沒人,結果時裝店,美甲店都變成吉舖,又或者短租變成了夾公仔機:「租金這麼高,租來做就等於為業主打工,但又真的有人被葵廣的人流騙過來租舖位…… 其實葵廣的競爭激烈,商品的價錢很難賣高,最後可能白忙一場的。」

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撰文 : 陳文政

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