數碼港・科學園租金寬免 租戶可留力專心研發

業界頭條 08:13 2019/09/12

分享:

香港科技園及數碼港公布,將由 10 月 1 日起推出一次過租金寬免措施,為期 6 個月。受惠租戶包括初創企業、商業租戶、零售與食肆營運商等,其未來半年可獲免租一半。寬減金額以 10,000 平方呎為上限。兩地租戶表示歡迎新政策,稱可繼續留在科創和研發圈,發揮協同作用。

巿道對科創影響慢慢浮現

流動應用程式開發商 Innopage 亦是科學園租戶。創辦人李勁華歡迎新措施,並預期最終可因此節省約 6 萬元租金。對於租金寬免政策,他指政府的反應比過往來得快;暫時他的公司雖暫未受到巿道低迷的影響,但據過往經驗判斷,巿道對科創的影響將慢慢浮現。

李勁華以 2014 年雨傘運動為例,說:「當時巿道低迷,對科創影響亦不是即時顯現,是由零售業開始再慢慢蔓延影響其他行業。現在零售業已受影響,可預期將來其他行業將受牽連。今次政府的行動比較快,沒有等到行業出現結業潮才出手。」

科技園減租,沙田科學園內 700 家公司料可受惠。

科學園管理費貴

李勁華亦提到,在科學園落戶除租金成本外,管理費亦很高,但由於科學園屬甲級寫字樓,需由大型管理公司營運,成本高亦沒辦法,又說:「租單位來說,這行也有其他選擇,觀塘、荔枝角亦屬熱門地點。」

留力加強業務

香港科學園科培網絡榮譽會長鄒健宏進駐科學園近 10 年,現時在科學園租用約 3,600 呎單位,估計租金寬免措施策可節省約 30 萬元租金,現時其公司的 7 成支出是在人工和交租,當中人工和租金的佔比大約 7 比 3 。因此他歡迎今次政府安排,錢還是其次,最重要是顯示科技園管理層表明願意業界共渡時艱。

鄒健宏坦言,大灣區曾有創業培育/孵化中心來科學園組團,帶科學園用戶到大灣區參觀,表明大灣區會有各項資助甚至輔助香港人落戶,亦的確最後有人因此被挖去大灣區,但他說:「始終我們的家在香港,我們當然都是想留在家發展。政府有政策扶助我們是非常好的。」

數碼港將減租五成,估計逾650家企業受惠。

數碼港下月減租 5 成

保險科技平台 Wesurance 是數碼港租戶,其創辦人方月媚透露,該公司在數碼港租用的單位大約 1,000 平方呎,預計新政策可令公司最終節省約 6 萬元租金。她表示現時的租金約佔營運成本 3 至 4 成,跟租西營盤商寫字樓的呎價相若,雖然交通沒有西營盤方便,但數碼港勝在同業夠集中,配套支援亦較好。方月媚表示,節省下來的錢能夠花在數碼推廣上以提高營業額,她笑言:「但用來增聘人手是不太可能了,開發員月薪大約都要 3 萬元,倒不如用這些錢會來加強推廣吧。」

撰文 : 陳文政

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版