大灣區發展快 抓緊廣深地產商機

大灣商機 20:00 2019/06/12

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戴德梁行日前發布《機遇與潛力:大灣區房地產投資趨勢》報告指出,自 2017 年大灣區規劃公布以來,投向區內的投資意欲增長強勁,廣州及深圳成市場焦點,區內的房地產投資浪潮正進一步推高。

隨著中央政府在 2019 年 2 月正式公布《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,明顯對海外投資者影響愈來愈大。投資者焦點主要集中在廣州及深圳,皆因其經濟體成熟,又鄰近香港,且擁有高質素的商業資產。單在 2019 年首季,兩個城市的外資交易總額 75 億元人民幣,略多於 2012 年歷史高峰的一半。在各類資產中,寫字樓及零售物業一如所料是最受海外投資者青睞的兩類資產,過去 10 年分佔外資交易總數的 40% 及 25%。

戴德梁行大中華區資本市場總裁及中國資本市場主管葉國平

戴德梁行香港區研究部主管及董事賀凱表示,大灣區規劃潛物業投資。戴德梁行大中華區資本市場總裁及中國資本市場主管葉國平則預期,會有更多海外地產私募基金進軍廣州及深圳的投資市場,很可能導致競爭加劇。他建議有興趣投資於廣州及深圳兩個一線城市的投資者及發展商,應盡早評估形勢,採取適當的地產策略。

撰文 : Matthew

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